Immobili In propone: via Sambuco Zona1(centro storico), tra corso Italia e piazza Ventiquattro Maggio, in contesto signorile anni 50’ con servizio di portineria tutto il giorno e gradevole giardino condominiale, proponiamo in vendita tre appartamenti (categoria A3) di nuova costruzione in classe energetica C. Gli appartamenti sono posti al piano seminterrato e grazie all’ ingresso indipendente e riservato, garantiscono la massima privacy e tranquillità mentre gli ampi finestroni che affacciano sul giardino condominiale e la duplice esposizione est/ovest assicurano un’ottimale illuminazione naturale durante tutto il giorno. L’appartamento in oggetto, di 79 mq, è composto da: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e spaziosa cucina a vista, funzionale antibagno, servizi con ampia doccia, confortevole camera matrimoniale con zona studio e un comodo deposito/lavanderia con ingresso indipendente. Le Finiture di alta qualità comprendono: -parquet in rovere chiaro a pavimento -porta d’ingresso blindata -serramenti in Pvc doppio vetro -predisposizione aria condizionata -rivestimento bagno in Gres porcellanato della Ital graniti -interruttori e placche Bticino Living Now Bianco -rubinetteria Zucchetti serie Nikko -illuminazione con velette porta led -videocitofono wifi -mobile bagno sospeso -ampio box doccia in cristallo Arblu. Il riscaldamento centralizzato a pannelli rende questa abitazione confortevole e moderna, mentre la classe energetica C garantisce efficienza e risparmio energetico. Le spese condominiali sono contenute ed ammontano a ca. Euro 1.350,00 /annue. Possibilità di posto moto/bici all’interno dello stabile. Via Sambuco è situata in posizione centrale e strategica a pochi metri di distanza da piazza di Sant’Eustorgio, Porta Ticinese, la nuova Darsena, i Navigli, l’Università Bocconi e a sette minuti a piedi dalla nuova fermata della Metro blu Vetra, collocata all’interno del Parco delle Basiliche. Tutti i servizi sono a portata di mano, inoltre, la vicinanza dei navigli, offre la possibilità di trascorrere splendide serate all’insegna del relax e del divertimento. La zona, negli ultimi anni è stata oggetto di grande interesse e rivalutazione grazie alla realizzazione della nuova Darsena. Questo appartamento rappresenta una scelta eccellente per investitori o per chi cerca una soluzione abitativa moderna in una posizione strategica. Sono disponibili altre 2 soluzioni abitative con le medesime rifiniture, ma di diversa metratura e disposizione. Non esitate a contattarci per visionare queste splendide opportunità!
Categoria Residenziale |
Tipologia Appartamento |
Contratto Vendita |
Tipo proprietà Intera proprietà |
Prezzo vendita € 565.000 |
Spese condominiali € 115 |
Spese riscaldamento — |
Libero Si |
Affitto con riscatto No |
A reddito No |
CONSISTENZA | PIANO | SUPERFICIE | TIPO | CONTEGGIO AL | COMMERCIALE |
---|---|---|---|---|---|
Abitazione | Seminterrato | 79,0 m² | Principale | 100,0 % | 79,0 m² |
Totale principale | 79,0 m² | ||||
Totale principale e accessoria | 79,0 m² |
Camere da letto 1 |
Altre camere/stanze 1 |
Totale Camere/Stanze 2 |
Bagni 1 |
Tipo cucina A vista |
Giardino Comune |
Box auto No |
Posti auto — |
Balcone No |
Terrazzo No |
Armadi a muro No |
Cantina Si |
Mansarda No |
Taverna No |
Arredamento Non arredato |
Infissi esterni Doppio Vetro / PVC |
Impianto TV Centralizzato |
Servizio portineria Intera giornata |
Porta blindata Si |
Impianto d’allarme No |
Cancello elettrico Si |
Videocitofono Si |
Fibra ottica Si |
Camino No |
Idromassaggio No |
Piscina No |
Campo da tennis No |
Anno di costruzione 1950 |
Classe immobile Media |
Stato immobile Ottimo / ristrutturato |
Piano Seminterrato |
Numero piani stabile 7 piani con ascensore |
Accesso per disabili No |
Lati liberi Due, paralleli |
Affaccio Interno |
Riscaldamento Centralizzato |
Tipo impianto riscaldamento A pavimento |
Alimentazione riscaldamento Gas |
Impianto climatizzazione Predisposizione impianto |
Tipo impianto climatizzazione — |
EP globale non rinnovabile 99,15 kWh/m² anno |
EP globale rinnovabile 25,96 kWh/m² anno |
EP invernale del fabbricato Bassa |
EP estiva del fabbricato Alta |
Edificio energia quasi zero No |
Sezione — |
Foglio 475 |
Particella — |
Subalterno — |
Categoria Catastale A/3 |
Rendita catastale € 900,00 |
Quota proprietà — |
Altri dati catastali — |